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2009-04-11(Sat)

なかなか良い物件です

住宅供給公社が提供する物件とはどんなものなのでしょうか?

こんにちは、マルミーです。
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建設/リフォーム/設計審査/進行管理/建設工事の発注/施工監理/家賃収納/建物の維持管理までこなす住宅供給公社は、まるで凄腕のプロジェクトマネージャのようです。

プロジェクト計画の立案、必要なリソースの確保、設計業者や施工業者などの外部ベンダー管理、WBS (Work Breakdown Structure) の作成と進捗管理、優遇された金利で金融機関から長期の融資を引っ張るコストマネージメント、そして錦の御旗(にしきのみはた)をチラつかせるリスクコントロール。

連邦(住宅供給公社)の白い悪魔が繰り出す、秘儀「千手観音」といったところでしょうか。

未だ木馬(白いマンション)の詳細情報は掴めていませんが、実際にどんな物件を提供しているのか調べてみました。

サー!、連邦(住宅供給公社)に関する調査の報告 その6であります、サー!

2009年2月完成予定(過ぎてるけど!)
名称 ○○ペットハウス

【主要スペック】
○○駅 バス14分
建物/木造2階建 全19戸 全世帯メゾネットタイプ
間取・面積/ 2SLDK(64.50㎡)
契約期間/2年
賃料 72,000円~73,000円
礼金 0ヵ月  敷金 2ヶ月
共益費:3,000円/月
駐車場:3,000円/月
火災保険:20,000円/2年
賃貸保証費:賃料合計の50%
仲介手数料1ヵ月

【主要設備】
エントランスオートロック
地上デジタル放送対応
BSアンテナあり
追焚給湯
洗浄便座
システムキッチン
ペット足洗い場(共用)
ペットトイレ(共用)
ペット飛出し防止ゲート

コンセプトは完全なペット共生タイプの賃貸物件ですネ。

難点はちょっと駅から遠い事と、近隣の家賃相場からすると少々高めの家賃設定であることです。

それ以外はとっても良いです。

生活騒音を気にすることが少ないメゾネットタイプ、広めのLDKにシステムキッチン、たっぷりの収納にウォークインクローゼット、2階にバルコニー。

間取図は差し障りがあるといけないので載せませんが、奇をてらわないシンプルさをマルミーは気に入りました。

何となく嫌な予感が…。

木馬(白いマンション)もペット共生タイプの物件ではないのか?

そうなるとGMアパートと真っ向勝負です!

GMアパート、危うし。
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