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2009-04-04(Sat)

恐るべし、住宅供給公社

賃貸住宅や土地の有効利用から新規建設やリフォーム、おまけに家賃収納事務や建物の維持管理までこなす。

連邦(住宅供給公社)、恐るべし!

こんにちは、マルミーです。
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まるで一般のハウスメーカーやマンション業者、不動産管理業者と同じようなサービスプランを提供する住宅供給公社。

その先兵としてマルミーの所有物件の近くに送り込まれた秘密兵器、木馬(白いマンション)の脅威に怯えつつも調査は続行中です。

サー!、連邦(住宅供給公社)に関する調査の中間報告 その3であります、サー!

実際のプランとしては大きく分けて3つあるようです。

1、公社管理住宅の建設
銀行や信用金庫から建設資金を借り入れ、公営住宅を建設し、建物の維持管理、入退去時の管理、家賃などの収納、借入金の返済手続き、入居の募集を住宅供給公社がすべて行うサービスです。

2、一般賃貸住宅の建設
住宅金融支援機構から建設資金を借り入れ、ペット共生住宅等を建設し、建物の維持管理、入退去時の管理、家賃などの収納、借入金の返済手続き、入居の募集を住宅供給公社がすべて行うサービスです。

3、子育て世帯向け・高齢者向け賃貸住宅等及び高齢者対応施設の建設
金融機関から建設資金を借り入れ、高齢者向け賃貸住宅や子育て世帯向け賃貸住宅を建設し、新規入居者の募集や家賃の収納などを行うサービスです。

いずれのサービスでも設計の審査や進行の管理、建設工事の発注や施工監理を行うようで、まさにトータルサービスとなっています。

どうやら一般のハウスメーカーやマンション業者も「競合」よりも「協調」路線をとる場合が多いようですね。

そして、投資スキームについて調査していると驚愕の一文、いや二文が!
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