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2009-07-23(Thu)

地方都市を見聞する、そして思うこと

サラリーマン業であちこちの地方都市を飛び回っています。

そこで感じた色々なこととは…。

こんにちは、マルミーです。
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ここのところ、何かとサラリーマン業が忙しく、ブログの更新も滞りがちです。


荷が活発に動き始めたというほどではありませんが、一時期のどん底感からは抜け出したような気がします。

底を打ったのでしょうか?

ギュっと引き締められていた企業のお財布の紐は緩んでいませんが、悲壮感が漂っていたお客様の顔にも、徐々にですが笑顔が戻ってきました。


時を同じくしてマルミーのサラリーマン業も様々な「仕掛け」に動き出し、7月は各地を飛び回っています。

まさに今年後半から来年に向けての仕込みの時期なのです。

水戸→新潟→川口→長野→新潟→高崎→新潟の順で、打合せ/プレゼン/勉強会/検討会を繰り返し、来週の長野→宇都宮でようやくひと区切りつきそうです。



ふう~、まるで自分が人気者になったかのような錯覚に陥りそうな忙しさです。



こんな時でも(こんな時だからこそ?)不動産魂がフツフツと湧き上がってきます。

幸いなことに関東各県の代表的な都市を訪問することが出来たので、時間を見つけては駅の近くをブラブラして、各地の賃貸事情(駅の近くだけですが)を見聞していました。



地方都市を歩いてみた感想は…。



どこも店舗は厳しいですね。

駅から3分も歩けばテナント募集中のビルがゴロゴロしており、この傾向は東京からの距離に比例して強くなります。(やっぱり)

経費削減か事業縮小、はたまた潰れてしまったのか理由は分かりませんが、これだけテナントが空いてしまうと賃料相場は完全に崩れてしまうでしょうね。


こんな感じで都心と地方都市の間を企業や人が行ったり来たりしつつ、徐々に都心に集約されていくのでしょうか。

地方都市で投資を続けていくのであれば、この傾向をしっかり織り込んだ事業計画を立てておく必要がありますね。


さて、明日は会社を休んで(大丈夫なのか?)銀行さんです。

ハンコをポンってついてきます!
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コメント

No title

地方に住む隠密です。

政令指定都市になったばかりの岡山市も例外ではありませんよ~。

でも買い時と思い、激安戸建てを買いまくりたいと思ってマス。

No title

おいそがしいですね~!!こんなご多忙にあっても心のあたたまるお気遣いメールをありがとう御座いました!!指につぶつぶが出来ないように、ご自愛くださいね(笑)

No title

出張お疲れ様です。
ご当地の美味しいものも食べられておられるのでしょうかかね^^

マルミーさんの本業が何か気になります♪

Re: 隠密さん

隠密さん

いつもコメントいただき、ありがとうございます。

> 地方に住む隠密です。
>
> 政令指定都市になったばかりの岡山市も例外ではありませんよ~。

隠密さんのエリアでもそうですか?

> でも買い時と思い、激安戸建てを買いまくりたいと思ってマス。

リスクに耐えうる事業計画、そこがポイントだと思います。
やはり、入り口は重要ですね!

Re: 恵比寿のIさん

恵比寿のIさん

いつもコメントいただき、ありがとうございます。

> おいそがしいですね~!!

恵比寿のIさんに比べれば、まだまだ序の口です。

> こんなご多忙にあっても心のあたたまるお気遣いメールをありがとう御座いました!!指につぶつぶが出来ないように、ご自愛くださいね(笑)

お心遣い、ありがとうございます。
もうすぐ本が届きます。
待ちきれません!

Re: ゴンさん

ゴンさん

いつもコメントいただき、ありがとうございます。

> 出張お疲れ様です。
> ご当地の美味しいものも食べられておられるのでしょうかかね^^

出張の一番の楽しみはご当地の美味しいものを頂くことにつきます。
新潟と長野のソバは格別でした!

> マルミーさんの本業が何か気になります♪

カミングアウトはお会いした時までとっておきましょう。
いつかは大阪に行ってみたいです。

No title

地方と都心の話を比較すると本当に都心は入居付けは楽という印象です。
でもめげずにがんばります。
星輝@水戸

Re: 星輝さん

星輝さん

いつもコメントいただき、ありがとうございます。

> 地方と都心の話を比較すると本当に都心は入居付けは楽という印象です。

その分、購入は大変なのでしょうね。

> でもめげずにがんばります。

お互い、頑張りましょう!

> 星輝@水戸

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