--------(--)
マルミーのサラリーマン投資家への道
第1にどれだけ知っているかよりも、いかに知らないかを悟ること、第2に何が儲かるか？よりも、どれが自分に合っているか？ということ、第3に機敏に動くことよりも動じない胆力を養うこと、第4に結果を急ぐより、正しいプロセスを貫くこと、第5に情報を集めるよりも、無益な情報を捨てる勇気を持つこと
2011-12-02(Fri)
あと1室、SHアパのつぶやき
気付けば12月。
カレンダーも最後のページとなり、今年も残すところあと1カ月かと考えると感慨深いものがあります。
師走に突入した途端、急に冷え込みも厳しくなりましたが、皆様は体調など崩しておられませんか？
こんにちは、マルミーです。
「あと1室が決まらない」
9月の繁忙期…。
信じてもらえないかもしれませんが、本当に「血を吐くくらい」頑張って空室対策に取り組みました。（なんかウソっぽく聞こえるのは、なぜ？）
その甲斐あってか一つ、また一つと申込みを頂き、順調に空室の数を減らしていったのです。
しかし、10月の連休を過ぎたあたりから入居の動きがパッタリと止まり、「あと1室が決まらない」まま師走の声を聞いたのでした。
この時期の入居者は×△○、、、とよく言われますが、正確なところはよくわかりません。
実感としては、入居時期とその後の問題の発生頻度に相関は無いと思っていますが、空室より良くない入居者さんは時々いると思ってます。
何にせよ利益を生み出さない部屋では意味をなさないので、募集条件も含めてテコ入れが必要だと考えています。
「SHアパート、かく語りき」
すっかり寒くなってきたわね。
もうすぐ雪の季節を迎えるけど、あれにはまいるわ。
頭の上に積もった雪は重いし、うっかり落として誰かに怪我でもさせたらそれこそ一大事。
そう思うと陸屋根ってなんか良さげに見えるわね。
積もった雪が下に落ちることもないし。
防水さえしっかりしてたら陸屋根のほうがよかったなあ〜。
寄棟（よせむね）なんてどこにでもあるし、おまけに今どき瓦ってあり？
これ重いのよねー。
余計な鉄骨を入れたおかげで、へんに筋張って見えるし。
私のプロポーションが台無しよ。
せっかく汚れにくくて綺麗な外壁材を選んだのに筋肉質に見られたら堪ったもんじゃないわ。
骨太で筋肉質なんて、、、ありえない。
せめて、このアンテナだけでも何とかしてほしい。
VHFアンテナ、UHFアンテナ、BS・CSアンテナ、節操が無さ過ぎよ。
だいたい地デジに移行したんだからVHFアンテナはもういらないでしょ？
撤去するにもコストがかかるとか何とかボヤいてた輩がいたけど聞く耳もたないワ。
わたしは美しくありたいのよ。
邪魔なものはさっさと取っ払って！
よくって？
No pain No gain
物件調査で見かけた「今日の残念」
残念ながら、お休みです。
資金300万円でも、アパート一棟、買えました！ ド素人がリスクを避けて収益物件を作る実践マニュアル
住宅ローンで不動産投資を行う方法―自宅は住居付き収益物件を買いなさい
まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略
GT-FOUR
トヨタのセリカの中で4輪駆動の車種がGT-FOURと呼ばれる。
80年代後半から90年代にかけてWRC（ワールドラリーチャンピオンシップ）にトヨタが送り込んだ車種で、それまでヨーロッパ勢が席巻していたラリー界に日本車の存在を印象付けた車である。
実際に4代目セリカ（ST165）が1990年にカルロス・サインツをワールドチャンピオンに導いたわけだが、最も印象深かったのは映画「私をスキーに連れてって」での過激な走りではなかったか。
スキー場に向かう途中、路面を手で触って「凍ってるね！」をやったことがある人がかなりいたはずである。
初めて乗ったフルタイム4WDが5代目セリカ(ST185)だった。
FFベースだったためか購入直後はハンドリングに違和感を感じたが、しばらくして慣れてしまうとフルタイム4WDの有難味をひしひしと感じた。
雨上がりの交差点で少しラフにアクセルを開けただけで大カウンター大会になるハチロクとは大違いだった。
しかし、そんな大満足の自動車生活に衝撃が走る。
WRC用のホモロゲーションモデルGT-Four RCが発表されたのだ。(↑写真)
ボンネットに大きく開いたエアダクトとワイドボディーに羨望の眼差しを抜ける。
悔しさをかみしめ、しばらく雌伏の生活を送ることとなる。
1993年のWRCは、カルロス・サインツやカンクネンの旧勢力に対し、成長著しいコリンマクレー（07年死去、享年39歳）やトミーマキネンの新勢力が立ち向かう構図となった。
ST185を駆るカンクネンが最終戦のRACラリーを制し、ドライバーズチャンピオンとマニュファクチャラーズチャンピオンのダブルタイトルを手中に収めシーズンの幕を閉じる。
明けて1994年。
TOYOTAニューマシン投入が噂される中で、新型ST205のWRCホモロゲーションモデルのGT-FOUR WRCが限定販売され、すぐに飛びついた。
精悍なフォルム、ボンネットの熱抜きダクト、ブリスターフェンダー、大型のリアウイング。
全てが輝いていた。
街中を走っている時も、とにかく目立つ車だった。
先代セリカ（ST185）のホモロゲモデルRC発売で辛酸をなめさせられたが、すれ違うクルマのドラーバーの視線を感じるたびに溜飲を下げたものである。
カレンダーも最後のページとなり、今年も残すところあと1カ月かと考えると感慨深いものがあります。
師走に突入した途端、急に冷え込みも厳しくなりましたが、皆様は体調など崩しておられませんか？
こんにちは、マルミーです。
「あと1室が決まらない」
9月の繁忙期…。
信じてもらえないかもしれませんが、本当に「血を吐くくらい」頑張って空室対策に取り組みました。（なんかウソっぽく聞こえるのは、なぜ？）
その甲斐あってか一つ、また一つと申込みを頂き、順調に空室の数を減らしていったのです。
しかし、10月の連休を過ぎたあたりから入居の動きがパッタリと止まり、「あと1室が決まらない」まま師走の声を聞いたのでした。
この時期の入居者は×△○、、、とよく言われますが、正確なところはよくわかりません。
実感としては、入居時期とその後の問題の発生頻度に相関は無いと思っていますが、空室より良くない入居者さんは時々いると思ってます。
何にせよ利益を生み出さない部屋では意味をなさないので、募集条件も含めてテコ入れが必要だと考えています。
「SHアパート、かく語りき」
すっかり寒くなってきたわね。
もうすぐ雪の季節を迎えるけど、あれにはまいるわ。
頭の上に積もった雪は重いし、うっかり落として誰かに怪我でもさせたらそれこそ一大事。
そう思うと陸屋根ってなんか良さげに見えるわね。
積もった雪が下に落ちることもないし。
防水さえしっかりしてたら陸屋根のほうがよかったなあ〜。
寄棟（よせむね）なんてどこにでもあるし、おまけに今どき瓦ってあり？
これ重いのよねー。
余計な鉄骨を入れたおかげで、へんに筋張って見えるし。
私のプロポーションが台無しよ。
せっかく汚れにくくて綺麗な外壁材を選んだのに筋肉質に見られたら堪ったもんじゃないわ。
骨太で筋肉質なんて、、、ありえない。
せめて、このアンテナだけでも何とかしてほしい。
VHFアンテナ、UHFアンテナ、BS・CSアンテナ、節操が無さ過ぎよ。
だいたい地デジに移行したんだからVHFアンテナはもういらないでしょ？
撤去するにもコストがかかるとか何とかボヤいてた輩がいたけど聞く耳もたないワ。
わたしは美しくありたいのよ。
邪魔なものはさっさと取っ払って！
よくって？
No pain No gain
物件調査で見かけた「今日の残念」
残念ながら、お休みです。
資金300万円でも、アパート一棟、買えました！ ド素人がリスクを避けて収益物件を作る実践マニュアル
住宅ローンで不動産投資を行う方法―自宅は住居付き収益物件を買いなさい
まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略
GT-FOUR
トヨタのセリカの中で4輪駆動の車種がGT-FOURと呼ばれる。
80年代後半から90年代にかけてWRC（ワールドラリーチャンピオンシップ）にトヨタが送り込んだ車種で、それまでヨーロッパ勢が席巻していたラリー界に日本車の存在を印象付けた車である。
実際に4代目セリカ（ST165）が1990年にカルロス・サインツをワールドチャンピオンに導いたわけだが、最も印象深かったのは映画「私をスキーに連れてって」での過激な走りではなかったか。
スキー場に向かう途中、路面を手で触って「凍ってるね！」をやったことがある人がかなりいたはずである。
初めて乗ったフルタイム4WDが5代目セリカ(ST185)だった。
FFベースだったためか購入直後はハンドリングに違和感を感じたが、しばらくして慣れてしまうとフルタイム4WDの有難味をひしひしと感じた。
雨上がりの交差点で少しラフにアクセルを開けただけで大カウンター大会になるハチロクとは大違いだった。
しかし、そんな大満足の自動車生活に衝撃が走る。
WRC用のホモロゲーションモデルGT-Four RCが発表されたのだ。(↑写真)
ボンネットに大きく開いたエアダクトとワイドボディーに羨望の眼差しを抜ける。
悔しさをかみしめ、しばらく雌伏の生活を送ることとなる。
1993年のWRCは、カルロス・サインツやカンクネンの旧勢力に対し、成長著しいコリンマクレー（07年死去、享年39歳）やトミーマキネンの新勢力が立ち向かう構図となった。
ST185を駆るカンクネンが最終戦のRACラリーを制し、ドライバーズチャンピオンとマニュファクチャラーズチャンピオンのダブルタイトルを手中に収めシーズンの幕を閉じる。
明けて1994年。
TOYOTAニューマシン投入が噂される中で、新型ST205のWRCホモロゲーションモデルのGT-FOUR WRCが限定販売され、すぐに飛びついた。
精悍なフォルム、ボンネットの熱抜きダクト、ブリスターフェンダー、大型のリアウイング。
全てが輝いていた。
街中を走っている時も、とにかく目立つ車だった。
先代セリカ（ST185）のホモロゲモデルRC発売で辛酸をなめさせられたが、すれ違うクルマのドラーバーの視線を感じるたびに溜飲を下げたものである。
2011-10-21(Fri)
台風の後始末、ハゲタカ
こんにちは、マルミーです。
「台風の被害 その1」
ずいぶん前になってしまいましたが、先日の台風でGMアパートのアンテナが飛ばされてしまいました。
電気の引き込み線に引っ掛ったアンテナが逆様にぶら下がっている光景は、長い大家生活の中で初めて目にする光景でした。
どれだけ強い風だったのでしょう。
修理費は痛い出費でしたが、幸いにも近隣のお宅や通行人に被害を及ぼすことがなく、ホッと胸をなでおろした次第です。
「台風の被害 その2」
台風の影響は意外なところにも及んでいました。
植木屋さんです。
所有物件の植栽の手入れは基本的にマルミー自身で行うのが常なのですが、一度プロの仕事が見てみたいと思い初めて植木屋さんにお願いしました。
しかし、予定していた時期を過ぎても植木屋さんが現れることはなく、心配になって連絡をしてみたところ忙しすぎて手が回らないとのこと。
あちこちのお宅の植木が被害に遭い、その対応に大わらわだそうです。
まあ、近所の植木屋さんにアバウトな感じでお願いしたので、お得意様優先はしかたないですね。（価格交渉してるし。）
また、木が焼却できないことが忙しさに拍車をかけているそうです。
なんでも放射性物質の関係で一部地域の焼却場の受け入れがストップしているとか、、、。
おそらく燃やした後に残る灰の処分が問題なのかと思います。
「台風の被害 番外編」
台風がらみの話題がもう一つ。
あの日、交通機関の乱れから帰宅難民となったマルミーでしたが、もんもんとした気持ちで会社で缶詰めになっていたのでした。
関東地方が暴風雨の圏内に入ったころ、奥さんから「ゴーヤ棚が飛んでいきそう！」とメールが入りました。
マルミー家では昨年に引き続き、日差しを遮る自然のカーテンとしてゴーヤを育てていました。
去年の棚より高く幅も広くしようと頑張って作ったのですが、それが裏目に出ました。
もちろん真夏の日差しを十分遮り立派に働いてくれたゴーヤ棚だったのですが、なんと言うか…、立派過ぎました。
その立派すぎるゴーヤ棚が台風の強風にあおられ飛んでいきそうだとの知らせに、それはそれは生きた心地がしませんでした。
早めに帰宅していた息子に詳細な状況をリポートさせる。
地面に打ち込んだ支柱は？→5本の支柱が折れ、残りの1本も首の皮一枚でつながっている。
窓のひさしに固定いていたはずだが？→とっくに外れた。
棚はどうなっている？→半分がフェンスを乗り越え隣の駐車場に。
もちそうもなさげ？→ダメだと思う、、、今にも車にぶつかりそう。
なにーーー！
まずい…、まずいぞ！
なんとしてもその車にぶつけてはならん！
その車の持ち主は近所で知らない人はいない×××な人じゃないか！
もし車にキズでもつけようものならマルミー家は悲劇に襲われる。
行け、息子よ。
雨にも負けず風にも負けずゴーヤ棚を我が家の敷地内に引きずり戻すのだ。
…
……
………、危ないからヤダ。
ふっ、そうきたか。
ならば伝家の宝刀を抜くまで。
大人の解決方法ってやつを見せてやろう。
苦労に見合ったものをご用意させていただきます。
…！！、やる。
人を動かしたいときは実弾を撃ち込む、これが大人のやり方さ。
すかさず奥さんからメールが入る。
「この暴風雨の中、カッパを着て外に出て行ったけど大丈夫なの？」
あの子はやればできる子なんだ、、、信じて待ってあげようよ。
しばらくしてマルミーのもとに吉報がもたらされた。
撤去完了！
そうか、息子がやってくれたか！
デスクの下で小さくガッツポーズをしたマルミーに気付く人はいなかった。
No pain No gain
物件調査で見かけた「今日の残念」
最近、物件を見に行ってないなー。
なので残念ながらネタ切れです。
資金300万円でも、アパート一棟、買えました！ ド素人がリスクを避けて収益物件を作る実践マニュアル
住宅ローンで不動産投資を行う方法―自宅は住居付き収益物件を買いなさい
まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略
ハゲタカ
久しぶりにDVDで「ハゲタカ」をみた。
NHK制作による経済ドラマで、原作は真山仁の小説「ハゲタカ」と「バイアウト」
2007年に放映された以後も繰り返し再放送されている人気ドラマ。
主人公の鷲津政彦のセリフで「お金を稼ぐことがいけない事でしょうか？」は有名。
ある事件をきっかけに銀行を退職し単身渡米した主人公は、投資ファンドの若手社員として企業買収で抜群の成果を収める。
ファンドマネージャーとして帰国した彼に与えられた指令は、Buy Japan out！（日本を買い叩け！）
バブルの後始末に苦しむ銀行が行ったバルクセール（不良債権の一括売却）で銀行員時代の元上司と再会し、それ以降の企業買収で二人はたびたび戦うこととなる。
企業再生の名のもと債権の買い占め、ゴールデンパラシュートなど矢継ぎ早に策を繰り出し経営陣を切り崩す主人公。
彼が目指すものは何か？
日本の銀行の古い慣習にがんじがらめにされる元上司が考えた必殺の逆転シナリオとは？
そして主人公が銀行を辞めアメリカに渡るきっかけとなったある事件とは？
お勧めのドラマなので、ぜひ一度見てほしい。
ちなみにドラマの題名となっているハゲタカだが、そのような名前の鳥は存在しない。
「ハゲワシ」が正しい。（雑誌の対談で作者もそう言っていた。）
ハゲタカ映画版
ドラマの4年後が舞台となっており、原作はドラマと同じ真山仁の「レッドゾーン」
買収への対抗策として企業は互いの株を持ち合い、政治や司法は外資の参入を徹底的に拒む。
世界から取り残される閉鎖的な日本市場に絶望し、第一線を退き過去の人となった鷲津政彦。
そんな時、日本の製造業のシンボルともいえる大手自動車会社に中国政府系ファンドが触手を伸ばす。
ファンドマネージャーとしてマスコミに登場した劉（リュウ）は、中国残留日系3世の肩書を巧みに利用し民衆の意識を引き付ける。
国家という巨大資本をバックに攻勢をかける劉に対し、ホワイトナイトとして買収を阻止する鷲津。
二人はかつて同じ米ファンドに所属し、次々と企業買収を成し遂げる鷲津は劉にとって憧れの存在であった。
圧倒的な資本力の違いに苦境に立たされる鷲津に、勝ち誇った劉が告げる。
「どうしたんだ鷲津…、後手後手じゃないか。」
しかし水面下では鷲津の秘策が着々と張りめぐらされていたのだった。
引き絞られた矢が、今放たれる。
ちなみに、作中に登場する自動車「アカマGT」はマツダのRX-8をベースにカスタムされた。
ちなみにちなみに、予約版のDVDには本編でカットされたシーンがいくつか収められており、特に鷲津が日本に絶望するきっかけとなった裁判シーンは必見。
「台風の被害 その1」
ずいぶん前になってしまいましたが、先日の台風でGMアパートのアンテナが飛ばされてしまいました。
電気の引き込み線に引っ掛ったアンテナが逆様にぶら下がっている光景は、長い大家生活の中で初めて目にする光景でした。
どれだけ強い風だったのでしょう。
修理費は痛い出費でしたが、幸いにも近隣のお宅や通行人に被害を及ぼすことがなく、ホッと胸をなでおろした次第です。
「台風の被害 その2」
台風の影響は意外なところにも及んでいました。
植木屋さんです。
所有物件の植栽の手入れは基本的にマルミー自身で行うのが常なのですが、一度プロの仕事が見てみたいと思い初めて植木屋さんにお願いしました。
しかし、予定していた時期を過ぎても植木屋さんが現れることはなく、心配になって連絡をしてみたところ忙しすぎて手が回らないとのこと。
あちこちのお宅の植木が被害に遭い、その対応に大わらわだそうです。
まあ、近所の植木屋さんにアバウトな感じでお願いしたので、お得意様優先はしかたないですね。（価格交渉してるし。）
また、木が焼却できないことが忙しさに拍車をかけているそうです。
なんでも放射性物質の関係で一部地域の焼却場の受け入れがストップしているとか、、、。
おそらく燃やした後に残る灰の処分が問題なのかと思います。
「台風の被害 番外編」
台風がらみの話題がもう一つ。
あの日、交通機関の乱れから帰宅難民となったマルミーでしたが、もんもんとした気持ちで会社で缶詰めになっていたのでした。
関東地方が暴風雨の圏内に入ったころ、奥さんから「ゴーヤ棚が飛んでいきそう！」とメールが入りました。
マルミー家では昨年に引き続き、日差しを遮る自然のカーテンとしてゴーヤを育てていました。
去年の棚より高く幅も広くしようと頑張って作ったのですが、それが裏目に出ました。
もちろん真夏の日差しを十分遮り立派に働いてくれたゴーヤ棚だったのですが、なんと言うか…、立派過ぎました。
その立派すぎるゴーヤ棚が台風の強風にあおられ飛んでいきそうだとの知らせに、それはそれは生きた心地がしませんでした。
早めに帰宅していた息子に詳細な状況をリポートさせる。
地面に打ち込んだ支柱は？→5本の支柱が折れ、残りの1本も首の皮一枚でつながっている。
窓のひさしに固定いていたはずだが？→とっくに外れた。
棚はどうなっている？→半分がフェンスを乗り越え隣の駐車場に。
もちそうもなさげ？→ダメだと思う、、、今にも車にぶつかりそう。
なにーーー！
まずい…、まずいぞ！
なんとしてもその車にぶつけてはならん！
その車の持ち主は近所で知らない人はいない×××な人じゃないか！
もし車にキズでもつけようものならマルミー家は悲劇に襲われる。
行け、息子よ。
雨にも負けず風にも負けずゴーヤ棚を我が家の敷地内に引きずり戻すのだ。
…
……
………、危ないからヤダ。
ふっ、そうきたか。
ならば伝家の宝刀を抜くまで。
大人の解決方法ってやつを見せてやろう。
苦労に見合ったものをご用意させていただきます。
…！！、やる。
人を動かしたいときは実弾を撃ち込む、これが大人のやり方さ。
すかさず奥さんからメールが入る。
「この暴風雨の中、カッパを着て外に出て行ったけど大丈夫なの？」
あの子はやればできる子なんだ、、、信じて待ってあげようよ。
しばらくしてマルミーのもとに吉報がもたらされた。
撤去完了！
そうか、息子がやってくれたか！
デスクの下で小さくガッツポーズをしたマルミーに気付く人はいなかった。
No pain No gain
物件調査で見かけた「今日の残念」
最近、物件を見に行ってないなー。
なので残念ながらネタ切れです。
資金300万円でも、アパート一棟、買えました！ ド素人がリスクを避けて収益物件を作る実践マニュアル
住宅ローンで不動産投資を行う方法―自宅は住居付き収益物件を買いなさい
まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略
ハゲタカ
久しぶりにDVDで「ハゲタカ」をみた。
NHK制作による経済ドラマで、原作は真山仁の小説「ハゲタカ」と「バイアウト」
2007年に放映された以後も繰り返し再放送されている人気ドラマ。
主人公の鷲津政彦のセリフで「お金を稼ぐことがいけない事でしょうか？」は有名。
ある事件をきっかけに銀行を退職し単身渡米した主人公は、投資ファンドの若手社員として企業買収で抜群の成果を収める。
ファンドマネージャーとして帰国した彼に与えられた指令は、Buy Japan out！（日本を買い叩け！）
バブルの後始末に苦しむ銀行が行ったバルクセール（不良債権の一括売却）で銀行員時代の元上司と再会し、それ以降の企業買収で二人はたびたび戦うこととなる。
企業再生の名のもと債権の買い占め、ゴールデンパラシュートなど矢継ぎ早に策を繰り出し経営陣を切り崩す主人公。
彼が目指すものは何か？
日本の銀行の古い慣習にがんじがらめにされる元上司が考えた必殺の逆転シナリオとは？
そして主人公が銀行を辞めアメリカに渡るきっかけとなったある事件とは？
お勧めのドラマなので、ぜひ一度見てほしい。
ちなみにドラマの題名となっているハゲタカだが、そのような名前の鳥は存在しない。
「ハゲワシ」が正しい。（雑誌の対談で作者もそう言っていた。）
ハゲタカ映画版
ドラマの4年後が舞台となっており、原作はドラマと同じ真山仁の「レッドゾーン」
買収への対抗策として企業は互いの株を持ち合い、政治や司法は外資の参入を徹底的に拒む。
世界から取り残される閉鎖的な日本市場に絶望し、第一線を退き過去の人となった鷲津政彦。
そんな時、日本の製造業のシンボルともいえる大手自動車会社に中国政府系ファンドが触手を伸ばす。
ファンドマネージャーとしてマスコミに登場した劉（リュウ）は、中国残留日系3世の肩書を巧みに利用し民衆の意識を引き付ける。
国家という巨大資本をバックに攻勢をかける劉に対し、ホワイトナイトとして買収を阻止する鷲津。
二人はかつて同じ米ファンドに所属し、次々と企業買収を成し遂げる鷲津は劉にとって憧れの存在であった。
圧倒的な資本力の違いに苦境に立たされる鷲津に、勝ち誇った劉が告げる。
「どうしたんだ鷲津…、後手後手じゃないか。」
しかし水面下では鷲津の秘策が着々と張りめぐらされていたのだった。
引き絞られた矢が、今放たれる。
ちなみに、作中に登場する自動車「アカマGT」はマツダのRX-8をベースにカスタムされた。
ちなみにちなみに、予約版のDVDには本編でカットされたシーンがいくつか収められており、特に鷲津が日本に絶望するきっかけとなった裁判シーンは必見。
2011-09-15(Thu)
人の動き、ドラゴンクエスト
9月、人が動く時期ですね。
こんにちは、マルミーです。
「動き出した」
第2繁忙期を迎え入居希望者さんの動きが活性化してきたようです。
ありがたいことにマルミーの所有する物件でも内見数が増え、入居申し込みを頂く機会に恵まれております。
保証会社の審査を通り、無事入居していただけることを心から願っています。
友人たちからの温かく時に手厳しいアドバイスを参考に、無い知恵を絞り活動した成果が「入居」という形で結実することが賃貸経営の醍醐味と考え、自分を奮い立たせようといつも思っています。
自身のコンピテンシーを総動員して行動することでしか結果は得られない。
裏返せば「やれば結果がついてくる」仕事は、サラリーマンでは実感しにくい満足感をマルミーにもたらしてくれます。
マルミーの所有物件の7割がファミリータイプの間取りですが、3月の震災以降はそのファミリー層の動きがピタリと止まってしまいました。
若干の動きがあったのが5月のゴールデンウイークだったのですが、それも一瞬のことでした。
その後、泣かず飛ばずの状態が続いて胃に穴が開きそうでしたが、管理会社さんにアドバイスを頂きつつ物件のテコ入れと掃除に精を出す日が続きます。
8月に入ったあたりから肌感覚として市場の変化を感じていたのですが、徐々に問い合わせが多くなり内見も増え始め申込みがちらほら入るようになりました。
が、しかし、ここで2回連続の申込みキャンセルを食らう！
いずれも法人さんの申込みだったのですが、2件とも社内凛儀で蹴られるという事態に、企業の苦しい台所事情を垣間見る思いがしました。
9月に入り具体的な引っ越しの日付を聞くようになると、気を緩めまいと思いつつ顔がほころんでしまいますが、どうか大家のサガと思ってお許しください。
一方、数少ないシングルタイプはと言えば、こちらは全く動きがありません。
正確にいえばマルミーが設定している家賃価格帯での動きが無いと言ったほうが正しいでしょうか。
より家賃の低い、より初期費用のかからない物件に人が流れているようです。
将来的なことも含めこの事態にどのように対処すべきか…、頭を悩ませる日々が続きます。
「書籍ご紹介」
友人の恵比寿のＩさんこと石原博光さんが本を出版されました。
エビちゃんの3作目となれば内容は折り紙つき。
アマゾンキャンペーン中ですので、この機会をお見逃しなく！（残りわずかです）
No pain No gain
物件調査で見かけた「今日の残念」
残念ながら、お休みです。
資金300万円でも、アパート一棟、買えました！ ド素人がリスクを避けて収益物件を作る実践マニュアル
住宅ローンで不動産投資を行う方法―自宅は住居付き収益物件を買いなさい
まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略
ドラゴンクエスト
ドラゴンクエスト25周年記念としてドラゴンクエストI・II・IIIが任天堂Wiiに移植され復刻しました。
ドラゴンクエストシリーズと言えば今でこそ「お化けソフト」として有名だが、シリーズ1作目が発表された当初はあまり注目されなかった。
現在はゲームソフトの主流となっているRPG（ロールプレイングゲーム）だが、当時の家庭用ゲーム機ではジャンルとして認知されておらず、パソコンゲームの世界のみ市民権を得ていたように記憶している。（ウルティマやウィザードリィだな）
とはいえ、そのパソコンゲームですら海外ものの移植であったことから、純国産のRPGを家庭用ゲーム機で発売すること自体が挑戦であったといえるだろう。
発売直後にこのソフトを購入したが、周りの友人からは見向きもされなかったことを覚えている。
「はなす」、「かいだん」、「とびら」などのコマンドを選択するシステムは今となっては信じられない代物だが、そんな不便は全く気にならないくらいハマった。
松明（たいまつ）の消えたダンジョンの暗闇にうめき声をあげ、ローラ姫と宿泊した宿屋では「ゆうべはお楽しみでしたね」とからかわれ、竜王の炎に焼かれた傷をありったけの薬草で治療しつつ、幾つの朝を迎えたことだろう。
ドラクエブームに一気に火がついたのが2作目となる「ドラゴンクエストII 悪霊の神々」であろう。
当然のことながら購入したのだが、あるシステムに悩まされることとなった。
「復活の呪文」である。
1作目に比べて遥かに長くなったパスワード（最大52文字）を書き写す苦痛に加え、それが間違っていた時の情け容赦ない「じゅもんがちがいます」の表示に、画面に向かってコントローラーを投げつけたユーザーは一人や二人ではないだろう。
パスワード入力時の軽快なあの音楽が今も耳に残っている。
しかし、ゲーム内容は期待を大きく上回るものだった。
キャラクターの動きもスムーズになり、今作から導入されたパーティー制が物語の幅を広げてくれた。
当然、これにもハマった。
ロンダルキアのダンジョンで落とし穴に落ちまくり、アトラスの2回攻撃とパズズのメガンテに打ちのめされ、ベリアルとシドーの呪文ベホマに絶望しつつ、幾つの朝を迎えたことだろう。
気が向いたら購入してみたい。
こんにちは、マルミーです。
「動き出した」
第2繁忙期を迎え入居希望者さんの動きが活性化してきたようです。
ありがたいことにマルミーの所有する物件でも内見数が増え、入居申し込みを頂く機会に恵まれております。
保証会社の審査を通り、無事入居していただけることを心から願っています。
友人たちからの温かく時に手厳しいアドバイスを参考に、無い知恵を絞り活動した成果が「入居」という形で結実することが賃貸経営の醍醐味と考え、自分を奮い立たせようといつも思っています。
自身のコンピテンシーを総動員して行動することでしか結果は得られない。
裏返せば「やれば結果がついてくる」仕事は、サラリーマンでは実感しにくい満足感をマルミーにもたらしてくれます。
マルミーの所有物件の7割がファミリータイプの間取りですが、3月の震災以降はそのファミリー層の動きがピタリと止まってしまいました。
若干の動きがあったのが5月のゴールデンウイークだったのですが、それも一瞬のことでした。
その後、泣かず飛ばずの状態が続いて胃に穴が開きそうでしたが、管理会社さんにアドバイスを頂きつつ物件のテコ入れと掃除に精を出す日が続きます。
8月に入ったあたりから肌感覚として市場の変化を感じていたのですが、徐々に問い合わせが多くなり内見も増え始め申込みがちらほら入るようになりました。
が、しかし、ここで2回連続の申込みキャンセルを食らう！
いずれも法人さんの申込みだったのですが、2件とも社内凛儀で蹴られるという事態に、企業の苦しい台所事情を垣間見る思いがしました。
9月に入り具体的な引っ越しの日付を聞くようになると、気を緩めまいと思いつつ顔がほころんでしまいますが、どうか大家のサガと思ってお許しください。
一方、数少ないシングルタイプはと言えば、こちらは全く動きがありません。
正確にいえばマルミーが設定している家賃価格帯での動きが無いと言ったほうが正しいでしょうか。
より家賃の低い、より初期費用のかからない物件に人が流れているようです。
将来的なことも含めこの事態にどのように対処すべきか…、頭を悩ませる日々が続きます。
「書籍ご紹介」
友人の恵比寿のＩさんこと石原博光さんが本を出版されました。
 | 資金300万円でも、アパート一棟、買えました！ ド素人がリスクを避けて収益物件を作る実践マニュアル (2011/09/03) 石原 博光 商品詳細を見る |
エビちゃんの3作目となれば内容は折り紙つき。
アマゾンキャンペーン中ですので、この機会をお見逃しなく！（残りわずかです）
No pain No gain
物件調査で見かけた「今日の残念」
残念ながら、お休みです。
資金300万円でも、アパート一棟、買えました！ ド素人がリスクを避けて収益物件を作る実践マニュアル
住宅ローンで不動産投資を行う方法―自宅は住居付き収益物件を買いなさい
まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略
ドラゴンクエスト
ドラゴンクエスト25周年記念としてドラゴンクエストI・II・IIIが任天堂Wiiに移植され復刻しました。
ドラゴンクエストシリーズと言えば今でこそ「お化けソフト」として有名だが、シリーズ1作目が発表された当初はあまり注目されなかった。
現在はゲームソフトの主流となっているRPG（ロールプレイングゲーム）だが、当時の家庭用ゲーム機ではジャンルとして認知されておらず、パソコンゲームの世界のみ市民権を得ていたように記憶している。（ウルティマやウィザードリィだな）
とはいえ、そのパソコンゲームですら海外ものの移植であったことから、純国産のRPGを家庭用ゲーム機で発売すること自体が挑戦であったといえるだろう。
発売直後にこのソフトを購入したが、周りの友人からは見向きもされなかったことを覚えている。
「はなす」、「かいだん」、「とびら」などのコマンドを選択するシステムは今となっては信じられない代物だが、そんな不便は全く気にならないくらいハマった。
松明（たいまつ）の消えたダンジョンの暗闇にうめき声をあげ、ローラ姫と宿泊した宿屋では「ゆうべはお楽しみでしたね」とからかわれ、竜王の炎に焼かれた傷をありったけの薬草で治療しつつ、幾つの朝を迎えたことだろう。
ドラクエブームに一気に火がついたのが2作目となる「ドラゴンクエストII 悪霊の神々」であろう。
当然のことながら購入したのだが、あるシステムに悩まされることとなった。
「復活の呪文」である。
1作目に比べて遥かに長くなったパスワード（最大52文字）を書き写す苦痛に加え、それが間違っていた時の情け容赦ない「じゅもんがちがいます」の表示に、画面に向かってコントローラーを投げつけたユーザーは一人や二人ではないだろう。
パスワード入力時の軽快なあの音楽が今も耳に残っている。
しかし、ゲーム内容は期待を大きく上回るものだった。
キャラクターの動きもスムーズになり、今作から導入されたパーティー制が物語の幅を広げてくれた。
当然、これにもハマった。
ロンダルキアのダンジョンで落とし穴に落ちまくり、アトラスの2回攻撃とパズズのメガンテに打ちのめされ、ベリアルとシドーの呪文ベホマに絶望しつつ、幾つの朝を迎えたことだろう。
気が向いたら購入してみたい。
2011-09-12(Mon)
蛇口盗難、書籍ご紹介、コーラかけ会、ポン付け、ワンオフ
友人の満室を皆で祝いました。
こんにちは、マルミーです。
まずはポチっと⇒人気ブログランキングへ
「蛇口」
所有物件で蛇口が盗まれました。
外に設置してある水道なのですが気付いたら無くなっていました。
道路に面してフェンスなどは特に設置していないので簡単にアクセスできることが裏目に出たようです。
ちょっとお洒落な蛇口を付けていたことも災いしたのでしょうか。。。
でも、あんなもの盗んでどうするのでしょう？
実需か…。
痛い出費です。
「書籍ご紹介」
友人の恵比寿のＩさんこと石原博光さんが本を出版されました。
エビちゃんの3作目となれば内容は折り紙つき。
アマゾンキャンペーン中ですので、この機会をお見逃しなく！
「コーラかけ会」
友人のスワちゃんの満室を祝って、ぶらぶらメンバーで「コーラかけ会」を開催しました。
地方高利回り物件で高稼働率を達成することはかなり難易度が高いのですが、今まで培ってきたスキルで見事にそれを達成しているスワちゃんの手腕には学ぶところが多いです。
市場の特性を理解し、それに合った運営をするってとても大切ですね。
やっぱり、できる男は違うなあ〜。
さて、今回のぶらぶら会もブログではハッキリ書けない面白い話題が満載でした。
・物件の売り時を考える
・融資の条件あれこれ
・まだ表に出てない物件情報
・手間のかかる芝
・入居者に働いてもらう
・新築
・インゴット
・駐車場料金の格差
・車を所有するメリット/デメリット
・あの物件は今どうなっている
努力を惜しまず成果にこだわる「ぶらぶらメンバー」は、マルミーが一つ所に留まることを許さず常に前向きの影響を与え続ける素敵な集まりです。
No pain No gain
物件調査で見かけた「今日の残念」
ネタ切れのため、お休みです。
資金300万円でも、アパート一棟、買えました！ ド素人がリスクを避けて収益物件を作る実践マニュアル
住宅ローンで不動産投資を行う方法―自宅は住居付き収益物件を買いなさい
まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略
「ポン付け」、「ワンオフ」
自宅の前面道路を隔てた向かい側に幼稚園がある。
住んでみると分かるが子供の甲高い声は、近隣住人にとって騒音公害以外の何物でもない。
なぜあんな奇声を発するのか？
大人になると忘れてしまう感情の高まりがそうさせるのだろうが、毎日聞かされるほうは堪ったものではない。
特に日中家にいることが多い奥さんのストレスは相当なものだ。
そして帰宅するなりそのストレスを受け止めなければならないマルミーの心労は筆紙(ひっし)に尽くし難い。
そこで東側窓に2重サッシをテスト導入することにした。
「ポン付け」
サイズを測り注文を入れ到着を待つ。
調べてみるとDIYで取り付けが可能らしいが、そこそこ重量があるようなので息子に手伝ってもらうことにした。
息子「サッシなんて取り付けできるのかよー。」
マ「窓枠にレールをビス止めして取り付けるだけらしい。」
息子「ポン付けかよ！」
※用語説明「ポン付け」
無加工で取り付けが可能なこと。
主に自動車の社外パーツを購入する際にショップのにーちゃんが、「このタービン、ポン付けOKです！」のように使われる用語で、稀ではあるが本当にポン付けできた時は幸せな気分になれる。
「ワンオフ」
サッシが到着し、息子に手伝ってもらい早速取り付けます。
レールもサッシもぴったりで良い出来栄えに満足。
息子「すげー、ガラスも枠もピッタリじゃん。」
マ「サイズ測って作ってもらったから。」
息子「ワンオフかよ！」
※用語説明「ワンオフ」
その人のため、あるいはそのマシンのためだけに作成されたパーツ。
主に自分の車のチューニングパーツを語る際に「このマフラー、ワンオフで作ったから…」のように使われる用語で、ワンオフという言葉の響きだけで優越感に浸れる。
ちなみに奥さんもこの会話を間近で聞いていたが「？？？」だったらしい。
こんにちは、マルミーです。
まずはポチっと⇒人気ブログランキングへ
「蛇口」
所有物件で蛇口が盗まれました。
外に設置してある水道なのですが気付いたら無くなっていました。
道路に面してフェンスなどは特に設置していないので簡単にアクセスできることが裏目に出たようです。
ちょっとお洒落な蛇口を付けていたことも災いしたのでしょうか。。。
でも、あんなもの盗んでどうするのでしょう？
実需か…。
痛い出費です。
「書籍ご紹介」
友人の恵比寿のＩさんこと石原博光さんが本を出版されました。
| 資金300万円でも、アパート一棟、買えました！ ド素人がリスクを避けて収益物件を作る実践マニュアル (2011/09/03) 石原 博光 商品詳細を見る |
エビちゃんの3作目となれば内容は折り紙つき。
アマゾンキャンペーン中ですので、この機会をお見逃しなく！
「コーラかけ会」
友人のスワちゃんの満室を祝って、ぶらぶらメンバーで「コーラかけ会」を開催しました。
地方高利回り物件で高稼働率を達成することはかなり難易度が高いのですが、今まで培ってきたスキルで見事にそれを達成しているスワちゃんの手腕には学ぶところが多いです。
市場の特性を理解し、それに合った運営をするってとても大切ですね。
やっぱり、できる男は違うなあ〜。
さて、今回のぶらぶら会もブログではハッキリ書けない面白い話題が満載でした。
・物件の売り時を考える
・融資の条件あれこれ
・まだ表に出てない物件情報
・手間のかかる芝
・入居者に働いてもらう
・新築
・インゴット
・駐車場料金の格差
・車を所有するメリット/デメリット
・あの物件は今どうなっている
努力を惜しまず成果にこだわる「ぶらぶらメンバー」は、マルミーが一つ所に留まることを許さず常に前向きの影響を与え続ける素敵な集まりです。
No pain No gain
物件調査で見かけた「今日の残念」
ネタ切れのため、お休みです。
資金300万円でも、アパート一棟、買えました！ ド素人がリスクを避けて収益物件を作る実践マニュアル
住宅ローンで不動産投資を行う方法―自宅は住居付き収益物件を買いなさい
まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略
「ポン付け」、「ワンオフ」
自宅の前面道路を隔てた向かい側に幼稚園がある。
住んでみると分かるが子供の甲高い声は、近隣住人にとって騒音公害以外の何物でもない。
なぜあんな奇声を発するのか？
大人になると忘れてしまう感情の高まりがそうさせるのだろうが、毎日聞かされるほうは堪ったものではない。
特に日中家にいることが多い奥さんのストレスは相当なものだ。
そして帰宅するなりそのストレスを受け止めなければならないマルミーの心労は筆紙(ひっし)に尽くし難い。
そこで東側窓に2重サッシをテスト導入することにした。
「ポン付け」
サイズを測り注文を入れ到着を待つ。
調べてみるとDIYで取り付けが可能らしいが、そこそこ重量があるようなので息子に手伝ってもらうことにした。
息子「サッシなんて取り付けできるのかよー。」
マ「窓枠にレールをビス止めして取り付けるだけらしい。」
息子「ポン付けかよ！」
※用語説明「ポン付け」
無加工で取り付けが可能なこと。
主に自動車の社外パーツを購入する際にショップのにーちゃんが、「このタービン、ポン付けOKです！」のように使われる用語で、稀ではあるが本当にポン付けできた時は幸せな気分になれる。
「ワンオフ」
サッシが到着し、息子に手伝ってもらい早速取り付けます。
レールもサッシもぴったりで良い出来栄えに満足。
息子「すげー、ガラスも枠もピッタリじゃん。」
マ「サイズ測って作ってもらったから。」
息子「ワンオフかよ！」
※用語説明「ワンオフ」
その人のため、あるいはそのマシンのためだけに作成されたパーツ。
主に自分の車のチューニングパーツを語る際に「このマフラー、ワンオフで作ったから…」のように使われる用語で、ワンオフという言葉の響きだけで優越感に浸れる。
ちなみに奥さんもこの会話を間近で聞いていたが「？？？」だったらしい。
2011-09-05(Mon)
恵比寿のＩさん3作目、ハト小屋、宮崎駿作品
友人が本を出版しました。
こんにちは、マルミーです。
まずはポチっと⇒人気ブログランキングへ
友人の恵比寿のＩさんこと石原博光さんが本を出版されました。
「資金300万円でも、アパート一棟、買えました！ド素人がリスクを避けて収益物件を作る実践マニュアル」
エビちゃんの3作目となれば内容は折り紙つき。
早く読みたい！
アマゾンキャンペーン中ですので、この機会をお見逃しなく！
特典1.投資家けーちゃんとの対談（26分：音声ファイル）
�‥蟷餡箸院爾舛磴鵑隆殀誅叩�？
��不動産投資・震災後の影響を語る
�１濆發班堝飴催蟷�
�そ擦瀑山擇�減るはなし
�ゲ燭砲眤紊┐�たい魅力とは？
�ν�回りが下がりやすい物件とは？
��僕が新築をしない訳
�┸恵曚�向く人・向かない人
��経済構造のパラダイム転換を見極めよう！
��増やすとしたら、こんな物件です♪
特典2. 水戸大家さんとの対談（31分：音声ファイル）
�／絽預膕箸気鵑離薀ぅ侫好織ぅ�
��業者目線で語る３つの危険な取引事例
�Ｃ�よりも優先して物件紹介を受ける方法
�ず廼瓩涼亙�物件の傾向とは？
�ザ蜘海亮衂佞雲蕷漾�！
��最近の都心物件の傾向とは？
��例外的に融資を受ける話
��地方で融資をひくには？
特典3. チェックリスト（本の付録PDF）
�｜膕雍伴圓吠垢�ことリスト28項目
��現地の不動産業者に電話できくことリスト14項目
��さらに踏み込んで購入前に聞くことリスト43項目
�じ獣歪敢困離船Д奪�・リスト53項目
�ゴ浜�会社に聞くことリスト（ダイジェスト版）55項目
No pain No gain
物件調査で見かけた「今日の残念」
少し前に内見した物件がとても残念だった。
外観はとても立派、、、でも管理状態はお世辞にも良いとは言えなかったですね。
それは最上階の部屋に入った時のこと。
畳の上に何かが置いてあります。
近寄って確認すると、、、それは剥がれたクロスでした。
これって…、もしかして雨漏り？
別の部分でも同じように壁紙が剥がれている。
担当者さんに「雨漏りですよね？」とお聞きするが、かたくなに否定されました。
平成築なのにここまでひどくなるのかと不思議がっていると担当者さんが重い口を開く。
実は…、屋上にハト小屋がありまして…、それが原因で水が廻っただけですから決して雨漏りではありません。
意味が分かりません。ってか、それ雨漏り以外の何物でもないでしょ？
とにかく、屋上へ行ってみよう。
うっ！
物置と化した旧ハト小屋。
でかい！
手前の区画だけでも6畳はあろうかという広さ。
おまけにこのぶっ太い梁は何なんでしょう。
怖いもの見たさで奥へ進む。
さらに広い！
この区画、8畳はある。
それにしても物凄い臭いで鼻が曲がりそう（お食事中の方、申し訳ありません。）
こんなハト小屋を屋上に作るとは、前オーナーはとんでもない道楽ものだったに違いない。
当然、このハト小屋は未登記。
にもかかわらず電気も通っているし水道もある。
人間の価値観の違いを思い知った物件でした。
住宅ローンで不動産投資を行う方法―自宅は住居付き収益物件を買いなさい
まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略
宮崎駿
日本を代表するアニメーション作家。
主な作品に未来少年コナンやルパン三世カリオストロの城がある。
あまり知られていないがルパン3世のTV第1シリーズの制作にも携わっていた。
初めて氏の存在を意識するようになった作品は風の谷のナウシカであった。
といっても映画ではなく、雑誌アニメージュに連載されていた原作のほうである。
仕事の関係で雑誌に載る前のラフ（下書き）を目にする機会があり、ぐっと引き込まれたことを覚えている。
今でこそ世界的に有名な宮崎氏ではあるが、当時はまだスタジオジブリもなく不遇の時代であったと言えるだろう。
「ドロボーはまだ出来ないけどきっと覚えます」
映画「ルパン三世カリオストロの城」より。
いまだに好きなアニメ主人公女性部門のランキングに顔を出すクラリス。
部屋に侵入してきた人物に「ドロボーさん？」と尋ねるあたり、筋金入りのお嬢様である。
可憐だ。。。
「私を信じて荷を捨てなさい。」
映画「風の谷のナウシカ」より。
ランキングではクラリスと双璧をなすナウシカ。
公開当時、ファンの間では「ナウシカは下着を着けていないのではないか？」とか、「隠れ巨乳だ」などと噂されたが、残念ながら事実は未確認である。
ちなみに、作中に登場する王蟲（オーム）は14の目を持ち脱皮して成長する。
ちなみに2、トルメキアの第4皇女クシャナの声を演じた榊原良子は大好きな声優さんのお一人です。
「最後のチャンスだ、すり抜けながらかっさらえ！」
映画「天空の城ラピュタ」より。
記念すべきスタジオジブリの1作目。
コアなファンは「風の谷のナウシカ」の続編を作るものだとばかり思っており、嘆き悲しんだ人も多かった。
しかし原作に縛られないぶん先入観なしに楽しめ、原作派・映画派の不毛な論争に火を付けることなく安心して話のネタにできる。
起承転結がきっちりしており映画としての完成度は高いと思っている。
ちなみに、宮崎氏は本作品以降、俳優を声優として使うことが多くなった。
ちなみに2、ヒロインのシータのもう一つの名前はリュシータ・トゥエル・ウル・ラピュタという。
ちなみに3、パズーの声を演じる田中真弓さんはアニメ「ONE PIECE」の主人公ルフィやNHK教育番組「おーい!はに丸」のはに丸くんの声を担当している。（はにゃあ〜）
こんにちは、マルミーです。
まずはポチっと⇒人気ブログランキングへ
友人の恵比寿のＩさんこと石原博光さんが本を出版されました。
「資金300万円でも、アパート一棟、買えました！ド素人がリスクを避けて収益物件を作る実践マニュアル」
| 資金300万円でも、アパート一棟、買えました！ ド素人がリスクを避けて収益物件を作る実践マニュアル (2011/09/03) 石原 博光 商品詳細を見る |
エビちゃんの3作目となれば内容は折り紙つき。
早く読みたい！
アマゾンキャンペーン中ですので、この機会をお見逃しなく！
特典1.投資家けーちゃんとの対談（26分：音声ファイル）
�‥蟷餡箸院爾舛磴鵑隆殀誅叩�？
��不動産投資・震災後の影響を語る
�１濆發班堝飴催蟷�
�そ擦瀑山擇�減るはなし
�ゲ燭砲眤紊┐�たい魅力とは？
�ν�回りが下がりやすい物件とは？
��僕が新築をしない訳
�┸恵曚�向く人・向かない人
��経済構造のパラダイム転換を見極めよう！
��増やすとしたら、こんな物件です♪
特典2. 水戸大家さんとの対談（31分：音声ファイル）
�／絽預膕箸気鵑離薀ぅ侫好織ぅ�
��業者目線で語る３つの危険な取引事例
�Ｃ�よりも優先して物件紹介を受ける方法
�ず廼瓩涼亙�物件の傾向とは？
�ザ蜘海亮衂佞雲蕷漾�！
��最近の都心物件の傾向とは？
��例外的に融資を受ける話
��地方で融資をひくには？
特典3. チェックリスト（本の付録PDF）
�｜膕雍伴圓吠垢�ことリスト28項目
��現地の不動産業者に電話できくことリスト14項目
��さらに踏み込んで購入前に聞くことリスト43項目
�じ獣歪敢困離船Д奪�・リスト53項目
�ゴ浜�会社に聞くことリスト（ダイジェスト版）55項目
No pain No gain
物件調査で見かけた「今日の残念」
少し前に内見した物件がとても残念だった。
外観はとても立派、、、でも管理状態はお世辞にも良いとは言えなかったですね。
それは最上階の部屋に入った時のこと。
畳の上に何かが置いてあります。
近寄って確認すると、、、それは剥がれたクロスでした。
これって…、もしかして雨漏り？
別の部分でも同じように壁紙が剥がれている。
担当者さんに「雨漏りですよね？」とお聞きするが、かたくなに否定されました。
平成築なのにここまでひどくなるのかと不思議がっていると担当者さんが重い口を開く。
実は…、屋上にハト小屋がありまして…、それが原因で水が廻っただけですから決して雨漏りではありません。
意味が分かりません。ってか、それ雨漏り以外の何物でもないでしょ？
とにかく、屋上へ行ってみよう。
うっ！
物置と化した旧ハト小屋。
でかい！
手前の区画だけでも6畳はあろうかという広さ。
おまけにこのぶっ太い梁は何なんでしょう。
怖いもの見たさで奥へ進む。
さらに広い！
この区画、8畳はある。
それにしても物凄い臭いで鼻が曲がりそう（お食事中の方、申し訳ありません。）
こんなハト小屋を屋上に作るとは、前オーナーはとんでもない道楽ものだったに違いない。
当然、このハト小屋は未登記。
にもかかわらず電気も通っているし水道もある。
人間の価値観の違いを思い知った物件でした。
住宅ローンで不動産投資を行う方法―自宅は住居付き収益物件を買いなさい
まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略
宮崎駿
日本を代表するアニメーション作家。
主な作品に未来少年コナンやルパン三世カリオストロの城がある。
あまり知られていないがルパン3世のTV第1シリーズの制作にも携わっていた。
初めて氏の存在を意識するようになった作品は風の谷のナウシカであった。
といっても映画ではなく、雑誌アニメージュに連載されていた原作のほうである。
仕事の関係で雑誌に載る前のラフ（下書き）を目にする機会があり、ぐっと引き込まれたことを覚えている。
今でこそ世界的に有名な宮崎氏ではあるが、当時はまだスタジオジブリもなく不遇の時代であったと言えるだろう。
「ドロボーはまだ出来ないけどきっと覚えます」
映画「ルパン三世カリオストロの城」より。
いまだに好きなアニメ主人公女性部門のランキングに顔を出すクラリス。
部屋に侵入してきた人物に「ドロボーさん？」と尋ねるあたり、筋金入りのお嬢様である。
可憐だ。。。
「私を信じて荷を捨てなさい。」
映画「風の谷のナウシカ」より。
ランキングではクラリスと双璧をなすナウシカ。
公開当時、ファンの間では「ナウシカは下着を着けていないのではないか？」とか、「隠れ巨乳だ」などと噂されたが、残念ながら事実は未確認である。
ちなみに、作中に登場する王蟲（オーム）は14の目を持ち脱皮して成長する。
ちなみに2、トルメキアの第4皇女クシャナの声を演じた榊原良子は大好きな声優さんのお一人です。
「最後のチャンスだ、すり抜けながらかっさらえ！」
映画「天空の城ラピュタ」より。
記念すべきスタジオジブリの1作目。
コアなファンは「風の谷のナウシカ」の続編を作るものだとばかり思っており、嘆き悲しんだ人も多かった。
しかし原作に縛られないぶん先入観なしに楽しめ、原作派・映画派の不毛な論争に火を付けることなく安心して話のネタにできる。
起承転結がきっちりしており映画としての完成度は高いと思っている。
ちなみに、宮崎氏は本作品以降、俳優を声優として使うことが多くなった。
ちなみに2、ヒロインのシータのもう一つの名前はリュシータ・トゥエル・ウル・ラピュタという。
ちなみに3、パズーの声を演じる田中真弓さんはアニメ「ONE PIECE」の主人公ルフィやNHK教育番組「おーい!はに丸」のはに丸くんの声を担当している。（はにゃあ〜）
![今ならこうする![藤山式]所有不動産有効活用法](http://ecx.images-amazon.com/images/I/51iis4IBMiL._SL75_.jpg)
